En GEOMITAG alcanzamos una resolución espacial en tierra (GSD) de 1 a 3 cm por píxel y una precisión métrica de 2 a 5 cm en coordenadas X, Y, Z.

Esta exactitud se logra mediante el uso de drones profesionales equipados con sistemas GNSS RTK/PPK integrados, combinados estratégicamente con Puntos de Control Terrestre (GCP) y puntos de validación (Check Points) medidos con receptores GNSS geodésicos enlazados a la Red Geodésica Nacional Activa (RGNA) de INEGI.

Entregamos paquetes técnicos completos y estandarizados para proyectos de ingeniería, arquitectura y desarrollo urbano:

• Restitución fotogramétrica digital: Vectorización tridimensional (3D) de elementos planimétricos y altimétricos con precisión analítica.
• Ortofotomosaico georreferenciado: Formato .GeoTIFF de ultra-alta resolución, corregido geométrica y ortogonalmente.
• Modelos Digitales del Terreno y Elevación (MDT/MDE): Superficies ráster para análisis de escurrimientos hidrológicos, perfiles y pendientes.
• Curvas de nivel vectoriales: Formato AutoCAD (.DWG y .DXF) a intervalos configurables según las especificaciones del proyecto.
• Plano ejecutivo formal: Documento en PDF firmado por perito/ingeniero colegiado, con cuadro de construcción, cuadro de coordenadas UTM (marco oficial ITRF08) y cuadro de áreas.
• Archivo de visualización: Formato .KMZ para inspección tridimensional en Google Earth.

El trámite se desarrolla en 4 etapas técnicas y normativas ante las Direcciones de Catastro Municipal:

1. Levantamiento topográfico directo perimetral: Georreferenciación de linderos físicos existentes (bardas, cercas, mojoneras) con equipos GNSS RTK de doble frecuencia.
2. Análisis y confronta legal-técnica: Cotejo milimétrico de la geometría levantada en campo contra las escrituras públicas, antecedentes registrales y cartografía catastral.
3. Elaboración de plano oficial y memoria descriptiva: Emisión de planos acotados con coordenadas UTM y firma técnica de perito con Cédula Profesional Federal.
4. Ingreso y gestión catastral: Presentación del expediente técnico ante el Catastro Municipal correspondiente para la emisión del dictamen y actualización de la cuenta predial.

• Topografía directa: Realiza mediciones discretas punto a punto sobre el terreno empleando Estaciones Totales y equipos GNSS de alta precisión. Es insustituible bajo techumbres, coberturas forestales densas y para el replanteo físico de linderos y bancos de nivel.
• Fotogrametría aérea con restitución estereoscópica: Captura de forma masiva y continua el terreno mediante vuelos con drones RTK/PPK. A través de pares estereoscópicos visualizados en 3D en estaciones fotogramétricas digitales, los ingenieros restituyen (dibujan en 3D real) tanto la planimetría como la altimetría exacta del terreno, quiebres de pendiente y detalles estructurales sin interpolaciones ciegas, logrando una cobertura extensa en tiempos récord.

La restitución fotogramétrica digital es la técnica más avanzada y rigurosa para la extracción de cartografía 3D de alta fidelidad.

Consiste en cargar pares de imágenes aéreas con traslape geométrico (pares estereoscópicos) en estaciones fotogramétricas digitales especializadas con visión 3D estereoscópica. Esto le permite al operador visualizar el relieve con verdadera percepción de profundidad y digitalizar vectorialmente en tiempo real puntos, líneas de quiebre, curvas de nivel y elementos construidos con coordenadas tridimensionales (X, Y, Z) directas, garantizando una fidelidad geométrica muy superior a la simple digitalización bidimensional sobre una ortofoto plana.

• Lotes urbanos y predios menores: Entrega en 24 a 48 horas hábiles.
• Predios rústicos, parcelas o levantamientos medianos (5 a 50 hectáreas): Entrega en 3 a 5 días hábiles, incluyendo el procesamiento fotogramétrico, la restitución fotogramétrica digital y la edición de planos ejecutivos.
• Proyectos de infraestructura o áreas extensas: Calendario técnico estructurado por fases e hitos de entrega periódicos.

Todos los planos y memorias técnicas elaborados por GEOMITAG tienen 100% de validez oficial y jurídica. Son formulados y avalados por ingenieros colegiados con Cédula Profesional Federal, enlazados geodésicamente al marco oficial ITRF08 (época vigente de INEGI) y elaborados en estricto apego a las leyes y reglamentos de Catastro de los municipios y estados correspondientes.

• Avalúo Catastral: Determina la base gravable conforme a las tablas de valores unitarios de suelo y construcción aprobadas por el municipio para el cálculo del impuesto predial y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
• Avalúo Comercial: Determina el valor real del inmueble en el mercado abierto considerando oferta, demanda, plusvalía, estado de conservación y características socioeconómicas del entorno (necesario para compraventas, créditos hipotecarios y sucesiones).

Para solicitar una cotización personalizada sin costo:

1. Comparte los detalles de tu requerimiento y la ubicación del predio (coordenadas, ubicación de Google Maps o archivo KMZ/KML).
2. Contáctanos directamente vía WhatsApp al +52 33 1843 2087 o por correo electrónico a [email protected].
3. Nuestro equipo de ingenieros analizará las características del terreno y te enviará una propuesta técnica y económica detallada en menos de 24 horas.